Büroohoone krunt  aadressiga Vasara 50 asub Tartu linnas Ropka tööstusrajoonis. Krunt piirneb lõunast Vasara 50a krundiga, idast Vasara 15c krundiga, põhjast Sepa tänavaga ja läänest Vasara tänavaga. Olemasolev juurdesõit on Sepa tänavalt. Projektiga on ette nähtud uus sissesõidutee Vasara tänavalt.

Parkimiskohad on paigutatud põhiliselt hoovi alale. Kogu krundile on ette nähtud kokku 50 parkimiskohti, seal hulgas on 2 parkimiskohta puuetega inimeste jaoks. 

Olemasoleva hoone moodustavad Sepa tänava joonel asuv 4-korruseline maht ja 1-korruseline Vasara tänava poolt asuv osa. Hoone otsades on olemas 2 trepikoda. Katuse all on tehniline pööning. Kolmandal korrusel hoone keskel asub läbi 2 korruse saali ruum. Hoone oli püstitatud karkass-paneelkonstruktsioonides. Korruse kõrguseks on 3,30 m. Lamekatus on väikese kaldega hoovi poole. Kelder puudub.

Ruumiprogramm. Rekonstrueeritav hoone planeeritakse vastavalt uutele funktsioonidele järgmiselt: Esimesel korrusel paiknevad hoone põhiosas äripinnad laoruumidega, madalas osas -kohviku ruumid. Uued sissepääsud rajatakse Vasara ning Sepa tänavatelt ja hoovi poolt. Kohviku jaoks säilitatakse olemasolev sissepääs. Teisele, kolmandale ja neljandale korrusele on planeeritud äriruumid (bürood) ning tualettruumid. Neljandal korrusel on  projekteeritud katla- ja ventilatsiooniruumid.

Ümberehitused. Rekonstrueeritavas hoones säilitatakse olemasolevad trepikojad, ning lisatakse juurde 2 lifti. Liftide tõstevõimsus on 630 kg, kabiin 1100x1400mm, uks 900x2000mm. Peatuste arv 4. Esimese lifti šaht on  metallkarkassist  kaetud kassettidega, teise lifti šaht on FIBO-plokkidest.

Sepa tänava ja hoovi poolt on projekteeritud metallkarkassil klaasfassaad. Otsaseinad soojustatakse ja kaetatakse suuremõõtmelise keraamilise plaadiga. Esimese korruse hoovipoolne välissein soojustatakse ja krohvitakse. Kohvikuosa välisseinad soojustatakse ja kaetatakse klaasi ja keraamiliste plaatidega. Olemasolev saaliruum jaotatakse vahelaega kaheks korruseks. Neljandal korrusel on ette nähtud trepid pööningukorrusele.Hoone sissepääsudel invakaldteed on ette nähtud metallkonstruktsioonis. Sissepääsude välistreppidele on ette nähtud kaldteed. Hoonesse on projekteeritud 2 liftid, mis seovad omavahel kõik 4 korrust. 2 inva-wc on ette nähtud teisel korrusel. Teistel korrustel paigaldatakse viited informatsiooniga inva-wc asukohast. Ruumide uksed on laiusega 900 mm ja enam.  Välisviimistluseks on kasutatud toonitud ja kirgast klaasi, välisseinal keraamilisi plaate ja hoovi poolt krohvi. Siseviimistlus täpsustatakse sisekujunduse projekti alusel. Veevarustuse- ja kanalisatsiooni ühendused tänavatrassidega on vastavalt kehtestatud detailplaneeringule ja antud projektiga ei muutu.Elektrivarustus lahendatakse vastavalt AS Eesti Energia tehnilistele tingimustele eriprojektiga. Kütteks on gaasikütte katlal baseeruv keskküttesüsteem. Sundventilatsiooni ja kütte jaoks koostatakse eraldi projekt.